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Vente maison 174 000 €
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plouaret (22420)
99 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Plouaret (22420)
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- 1 758 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison au cœur de Plouaret 99 m² habitables avec terrain constructible de 1241 m²
Située en plein centre-bourg de Plouaret, cette maison de 99 m² offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son charme.
Au rez-de-chaussée :
Comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC.
À l'étage :
Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Le terrain de 1241 m² est constructible et permet éventuellement une division en deux parcelles, idéale pour un projet futur ou un investissement locatif.
La maison est idéalement située au cœur du bourg, à proximité immédiate de tous les services et commerces :
•Crèche, MAM, assistantes maternelles
•Deux écoles (maternelles et primaires), un collège, un centre loisirs, une médiathèque
•Maison de santé, maison France Services, La Poste, gendarmerie
•Gare avec arrêt TGV et TER sur la ligne Paris–Brest
•Pharmacie, boulangerie, boucherie, deux banques, bars, restaurant, hôtel
•Coiffeurs, notaires, assurances, comptable, opticien
•Commerces divers : chaussures, vêtements, meubles, auto-école, brocante, épicerie
•Deux supermarchés et une galerie marchande avec plusieurs commerces
Côté loisirs, la commune dispose également :
•D'un City-Stade, d'un terrain de football,
•D'une salle de sport, d'une salle de musculation,
•Et de nombreuses activités pour petits et grands, toute l'année.
Atouts supplémentaires :
•Proximité immédiate de la quatre voies pour des déplacements facilités
•À seulement 15 minutes de la plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien ou les week-ends
Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique, bien desservie et proche de la nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 185363 - Réf Superimmo : ANVXZMZGL
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 1 758 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 241 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 830 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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