Vente maison 148 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

Passavant-sur-Layon (49560)

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Charmante maison de village à PASSAVANT SUR LAYON (49560) - Authenticité et cachet au rendez-vous !
Nichée en plein cOEur du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 100 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîte.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée - séjour, salon chaleureux.
Au 1er étage : 2 grandes CHAMBRES, salle d'eau - WC et possibilité d'aménager une 3ème chambre.
Coté confort : menuiseries en bois double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs, assainissement collectif conforme.
Atouts supplémentaires : cave, préau (2 voitures), grange, possibilité d'agrandissement de 40m².
A l'extérieur, profitez d'un terrain agréable avec piscine hors sol.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Fardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 495 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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OLIVIA FARDEAU - IAD

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