Vente maison 299 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

ORVAULT - FERRIERE - PETIT CHANTILLY / Maison 5 pièce(s) 99 m2 / JARDIN / GARAGE A 3mn à pied du tramway ligne 3 arrêt "Jean Rostand", au calme d'une petite rue, venez découvrir cette maison a fort potentiel d'environ 100m². Elle se compose aujourd'hui d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une véranda donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest, d'un vaste séjour de plus de 30m² avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. Les combles partiellement aménagés proposent une deuxième chambre et un vaste grenier pour une potentielle évolution. Un grand garage en fond de parcelle avec eau et électricité complète ce bien. Un supermarché, des commerces, école et collège sont à quelques minutes à pied. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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