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Vente maison 262 500 €
99,87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montréverd (85260)

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  • 2 628 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

*** Nouveauté disponible uniquement chez JD immobilier ***
En impasse, dans le bourg de ST SULPICE LE VERDON, proche de l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, venez découvrir ce plain-pied lumineux de 99m², édifié en 2005.
L'entrée ouvre immédiatement sur la pièce de vie de plus de 49m², avec sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée ouverte. Une large baie vous invite à profiter de la terrasse avec vue sur le jardin.
La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées d'un placard et mesurant respectivement 10.22, 10.32 et 11.37m². Vous trouverez ensuite un wc et une salle de bains idéale pour une famille grâce à sa douche, sa baignoire et ses deux vasques.
Enfin, vous profiterez d'une lingerie/chaufferie de 7.50m² et d'un double garage de plus de 54m², avec grenier (espace de stockage conséquent), porte motorisée et wc.
Le tout sur une parcelle arborée de plus de 1000m² et bénéficiant d'un portail extérieur motorisé pour plus de sécurité et de confort.
Informations complémentaires : volets roulants (électriques et manuels), tout à l'égout, chauffage fioul...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1244-JDIMMO - Réf Superimmo : ANVXZO9R7
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 2 628 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 049 m²2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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