Vente maison 89 500 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montluçon (03100)

L'agence Stehane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité, cette charmante bâtisse idéalement située en hypercentre à deux pas des commerces et écoles. Elle se compose d'un rez de chaussée surélevé, offrant une vaste entrée, un séjour -salle à manger avec de beaux parquets de chêne, une cuisine, et un wc. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bains et wc. Enfin un sous sol, vous apprécierez en supplément une chaufferie-buanderie, une cave et un garage. L'accès au garage est sécurisé par un portail électrique en rez de rue. A noter également que seule une trentaine de m2 sont privatifs à la maison, permettant ainsi un stationnement supplémentaire. Peut également convenir dans le cadre d'un investissement locatif

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 904 € / m²
Taxe foncière : 2 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Siren : 828826180 - N° de carte professionnelle : CPI03022017000018358

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