Vente maison 284 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mondelange (57300)

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*
À la recherche d'un nouveau foyer où votre famille pourra s'épanouir ?

Ne cherchez plus ! En exclusivité, Gaëtan ALEO – OPTIMHOME vous présente une maison rénovée avec soin à Mondelange, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs.
Une maison où tout a été pensé pour vous simplifier la vie.

Avec ses 99 m², cette maison semi-mitoyenne d'un seul côté séduit immédiatement par son intérieur moderne et chaleureux.
Elle dispose d'un garage (23,65m2) ainsi qu'un jardin et une terrasse.
Les travaux récents, réalisés avec goût, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous aimez recevoir?
Dans cette cuisine aménagée de 13 m², chaque repas devient un vrai plaisir : assez d'espace pour cuisiner sans contrainte, des rangements malins pour tout avoir à portée de main et une atmosphère conviviale où partager les repas du quotidien avec votre famille.
Et quand vient le moment de recevoir, le décor change : le séjour-salle à manger de 33 m², illuminé par une immense baie vitrée, se transforme en un espace accueillant où la lumière et le volume mettent instantanément vos invités à l'aise. Un lieu pensé pour mêler intimité et convivialité, au rythme de vos envies.
Cette pièce de vie sera assurément l'endroit de rencontre de tout votre famille, et des moments conviviaux.

Quand les beaux jours sont là, vous pourrez prolonger ces moments uniques avec une belle terrasse surélévée dans la continuité.
Celle-ci mène au jardin où vos enfants et vous même profiteront pleinement des beaux jours.


Pour plus de praticité le RDC à également ses propres WC séparé.
L'espace nuit au premier étage saura également vous ravir, avec 3 belles chambres (9,85m2 ; 12,40m2 et 15,20m2), le beau parquet flottant apporte une touche chaleureuse.
Les deux plus grandes chambres ont un accès sur une loggia de 6,60m2 qui vient prolonger l'espace.
La salle d'eau, entièrement refaite à neuf, vous séduira par son élégance et sa praticité. Avec sa douche à l'italienne et ses WC intégrés, elle offre un confort moderne au quotidien. Vous aurez hâte d'y entrer… et probablement du mal à en sortir.
La maison est complété par beaucoup d'espaces de rangement, avec un sous-sol comprenant un coin buanderie (6,60m2), un espace cuisine été/douche de 11,80m2 toujours pratique quand on jardine ou travaille dehors, ainsi qu'un beau garage de 23,65m2 et d'autres espaces de rangement (environ 7m2).
Que dire de la localisation?
Elle est parfait pour les travailleurs frontaliers, la gare est à proximité immédiate (1,2km à pied).


Vous êtes également proches de la Ballastière, parfait pour de belles ballades (1,2km à pied).

Les commerces sont également proches (7 minutes en voiture), de nombreuses boulangeries proche ainsi que toute la zone du Carrefour, Conforama, KFC, MacDo, Prodor, Boulangerie Feuillette et salle de sport.
Et si cette maison devenait la vôtre ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Mondelange.
Contactez dès aujourd'hui Gaëtan ALEO – OPTIMHOME pour organiser votre visite.
Equipements:
- Pompe à chaleur
- Chauffe-eau thermodynamique
- Adoucisseur
- Garage
- Cuisine équipée
- Volets électriques
- VMC SF
- Double vitrage
- Fibre optique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 787 285 Greffe de METZ) 07 72 77 78 94 (réf. 591495 )

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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