Vente maison 306 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maltot (14930)

Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques minutes de la ville de Caen. Avec ses 100 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m², cette résidence offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux d'environ 30 m², idéal pour les moments de convivialité. Vous trouverez également une salle de douche moderne avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire, douche et WC complète cet étage, offrant praticité et confort.
Profitez aussi d'un extérieur bien aménagé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse d'approximativement 40 m² exposée SUD-OUEST le tout sur un jardin clos idéal pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
CHAUFFAGE PRINCIPALEMENT PAR POMPE A CHALEUR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 558059 )

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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OPTIMHOME - MARION CANTAT

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