Vente maison 123 170 €

99 m²

4 chambres 4 ch

Limoux (11300)

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1 244 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Nichée au cœur du charmant village de Pieusse, à quelques minutes seulement de Limoux, cette maison de village rénovée offre une combinaison rare de caractère, de confort et de polyvalence. Soigneusement rénovée, la propriété est divisée en deux espaces de vie totalement indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale tant pour les propriétaires que pour les investisseurs.
La résidence principale, d'une superficie d'environ 70 m², dispose d'un espace de vie lumineux et aéré avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux chambres confortables, un espace bureau séparé et une salle de bains moderne avec WC complètent l'agencement, offrant une maison fonctionnelle et accueillante.
À l'arrière de la propriété, mais facilement réintégrable dans la propriété principale, se trouve un studio entièrement indépendant d'environ 30 m². Qu'il soit utilisé pour une location saisonnière, une location à long terme ou simplement pour accueillir la famille et les amis, ce logement supplémentaire ajoute une valeur et une flexibilité considérables à la propriété.
Avec sa double configuration, la maison se prête parfaitement à divers usages : résidence principale avec revenus locatifs, investissement immobilier, espace de cohabitation ou même maison multigénérationnelle. Son emplacement central dans un village calme et authentique garantit tranquillité et charme, tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville animée de Limoux.
Il s'agit d'une propriété clé en main avec beaucoup de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent allier style de vie et investissement.
Prix honoraires inclus : 123 170 €
Prix honoraires exclus : 113 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : BVI83223 - Réf Superimmo : ANVXZS9MU

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Caractérisques

Prix de vente : 123 170 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

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99 m² - 4 chambres - ter. 75 m²	2 salles de bain

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