Vente maison 236 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pontet (84130)

iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose: Bell maison traditionnelle rénovée situé au Pontet, avec exposition plein sud.
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, un Salon , Salle à manger de 25.61 m², donnant sur la terrasse et jardin, une cuisine 9m² avec vue sur le jardin. La maison dispose de 3 chambres, dont la suite parentale de 10.69 avec son dressing de 9.42 m² , la deuxième chambre de 12.48 m², la troisième de 10 m². la salle de bain 7 m², comprend une douche et une baignoire. Le toilette est indépendant.
La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz de ville ainsi que la climatisation réversible dans les 3 chambres, pour assurer votre confort en été. La maison est raccordée à la fibre optique.
Toiture et isolation ressentes.
Un grand garage de 37m² pouvant abriter deux voitures., ainsi que des places de parking devant la maison.
La maison est située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle rénovée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 236 000 €

Prix au m² : 2 384 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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PHILIPPE CASSARINI-EGLI - IAD

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