Vente maison 212 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Langon (85370)

- LA MAISON :
Séjour avec poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée.
Coin nuit avec couloir desservant 4 chambres avec placards, des WC séparés, une salle de bains avec douche, WC et baignoire.
Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donnant accès sur le garage.
Garage avec porte motorisée.
- LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos, vue dégagée, piscine hors sol avec pompe.
- LES ÉQUIPEMENTS :
Panneaux photovoltaïques, chauffage par poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage PVC, excellente performance énergétique, tout-à-l’égout, possibilité d’installer la fibre.
- LE SECTEUR : LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.
- COUP DE CŒUR pour cette maison moderne où vous n’aurez qu’à poser vos valises !
Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’Immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 212 000 €

Prix au m² : 2 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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JULIA MOAL - DR HOUSE-IMMO

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