Vente maison 199 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Largentière (07110)

Maison à vendre sud Ardèche, 07110 Secteur LARGENTIERE.
Maison indépendante (construction 1966) d'une superficie habitable d'environ 99 m² , disposant d'un grand sous-sol facilement aménageable, et profitant d'un beau terrain attenant d'environ 1950 m² ( situé en zone constructible), elle comprend, au rez-de-chaussée supérieur : deux chambres , une cuisine aménagée, un séjour avec balcon et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée inférieur, avec accès indépendant et donnant sur une belle terrasse et le un jardin attenant, se trouvent une chambre, une cuisine d'été, un wc, une cave, et une chaufferie. ( possibilité de faire un deuxième logement)
Cette maison dispose également d'un garage indépendant.
L'ensemble est en bon état général. Proche de toutes les commodités.
Chauffage central au fuel, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout.
ORPI DROME ARDECHE GARD partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7000

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Taxe foncière : 721 €

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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