Vente maison 274 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagardelle-sur-Lèze (31870)

Coup de cœur – Maison plain-pied récente – 3 chambres – Terrain 590 m² – Lagardelle
Et si votre nouvelle vie commençait ici ?
Dans un quartier paisible de Lagardelle, découvrez cette jolie maison de plain-pied construite en 2019, qui allie confort moderne et cadre de vie agréable.
En franchissant le seuil, vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et prête à accueillir vos moments de partage en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, pour un véritable cocon d'intimité.
Atouts qui font la différence :
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Ballon d'eau chaude thermodynamique, économe en énergie
Terrain entièrement clôturé de 590 m², idéal pour vos projets de jardin ou d'espace détente
Possibilité de préserver votre intimité grâce à une végétation ou un brise-vue
Maison lumineuse, fonctionnelle et récente, sans gros travaux
Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse, vos enfants ou amis profitant du jardin, et la tranquillité d'une maison à votre image.
Situation idéale : Lagardelle – proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme.
Une maison prête à vous accueillir… il ne reste qu'à poser vos valises !
Contactez-moi pour la découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 259 274 - Greffe de TOULOUSE) Christelle GARY Entrepreneur Individuel 07 67 24 34 41 - Réf.918070

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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CHRISTELLE GARY - CAPIFRANCE

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