Vente maison 416 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Roquebrussanne (83136)

iad France - Sandrine Leclerc vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de La Roquebrussanne, découvrez cette charmante maison de 99m² implantée sur un terrain arboré de 1 650 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle offre un bel espace de vie de 40 m² comprenant un salon avec cheminée à insert et une cuisine ouverte équipée , idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
La partie nuit se compose de quatre chambres et de deux salles d’eau, dont une avec WC et un second WC indépendant.
Une pièce indépendante d’environ 15 m², attenante à la maison mais indépendante , vient compléter ce bien.
Elle peut être aménagée en chambre supplémentaire indépendante ou servir à une activité libérale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine au chlore, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d’un cellier pratique.
La maison est équipée d’une fosse septique, à remettre aux normes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour allier confort de vie et activité professionnelle.
Le + du bien : Possibilité d’agrandir la maison de 15m2.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 802725184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SANDRINE LECLERC - IAD

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