Vente maison 290 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-des-Marais (44410)

iad France - Manuella Haumont vous propose: Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied (construction 2016) située dans un environnement paisible et verdoyant.
Luminosité et confort sont au rendez-vous.
Atouts principaux
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, terrasse.
3 chambres avec placard.
Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire.
Un WC suspendu
Buanderie .
Garage attenant avec portail motorisé + carport (stationnement supplémentaire)
Grand atelier .
Possibilités d’agrandissement selon vos besoins
Confort & équipements
Chauffe eau thermodynamique
Chauffage électrique performant
Poêle à pellets.
Fibre optique
Le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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MANUELLA HAUMONT - IAD

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