Vente maison 389 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

La Baule-Escoublac (44500)

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3 929 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Sandrine LAE - iad

32 avis

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Description

iad France - Sandrine Lae vous propose: Exclusivité ! La Baule Escoublac, à quelques pas des commerces, écoles et commodités, proche des axes routiers, au calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2018.
Elle se compose d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant sur terrasse et jardin exposé sud/ouest..
La partie nuit dessert un dégagement qui distribue 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 bureau, 2 salle de douche, 2 WC, 1 cellier buanderie.
SES PLUS : belle exposition, non mitoyenne, jardin, atelier, garage à moto ou vélo, stationnement en plus.
A visiter rapidement !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZARE sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1833646 - Réf Superimmo : ANVXZG8JS

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Caractérisques

Prix de vente : 389 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 6 pièces - ter. 433 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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