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Vente maison 446 250 €
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
99 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 4 508 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur d'Escoublac -Découvrez cette charmante maison située à proximité des commerces et des écoles, idéale pour les familles ! Construite en 2013, cette propriété de 99,85 m² est composé d'un séjour d'environ 31,66m2, d'une cuisine aménagé et équipé, de 2 chambres ainsi que la possibilité de faire une troisième chambre au rez -de- chaussée en divisant le garage de 40m2 , d'une salle de douche, d'un bureau, de deux WC.
Possibilité également de faire une troisième chambre à l'étage en plus de la mezzanine.
Le grenier spacieux offre un espace supplémentaire pour le stockage ou pour être aménagé selon vos besoins.
Profitez d'un jardin privé de 405m2 ainsi que d'une terrasse ensoleillée.
Ce charmant bien se situe à 15 minutes en vélo de la plage et 9 minutes en voitures. Elle est également à 5minutes à pieds du bourg d'Escoublac, des commerces.
Vous posez vos valises dans cette jolie maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Référence agence : 240
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1X02-YJW-7HN - Réf Superimmo : ANVXYUPB1
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| Prix de vente : 446 250 € | Prix au m² : 4 508 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 425 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 99 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 407 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique (au sol) | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 141 € / an
Maximum :
1 543 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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