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Vente maison 281 500 €
99,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hochfelden (67270)
99,42 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hochfelden (67270)
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- 2 831 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle 4 pièces Environnement calme, vue dégagée sur la campagne
*** Disponibilité : juillet 2026 (la maison sera libérée à cette date)***
Édifiée en 1976 sur un terrain plat d’environ 6 ares, cette maison de plain pied surélevé offre 99,42 m2 habitables parfaitement répartis :
Salon / séjour lumineux de 30,03 m2 avec cheminée à foyer ouvert
Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (ensemble : 24,89 m2)
Deux chambres confortables de 11,70 m2 et 15,58 m2
Salle de bains et WC indépendants
Sous sol complet
Pièce polyvalente de 23,42 m2 (bureau, atelier artistique, salle de jeux…)
Atelier et buanderie dédiés
Garage de 46,55 m2 (stationnement intérieur + espace de stockage)
Atouts extérieurs
Située au fond d’une impasse, sans vis à vis, offrant une quiétude incomparable
Stationnement aisé : parking privé >5 véhicules + abri couvert pour mobilier de jardin ou équipements
Jardin plat et clos, idéal pour jardins d’agrément ou potager
Performances & confort
Toiture refaite en 2000 (charpente + tuiles) excellent état
Isolation : combles perdus et sous sol isolés en 2016 ; isolation extérieure + ravalement réalisés
Chauffage par radiateurs électriques individuels + cheminée (agréable chauffage d’appoint)
Chauffe eau électrique (2005)
Exposition traversante offrant luminosité optimale toute la journée
Les Plus !
Modulable : pièce du sous sol avec fenêtres idéale pour télétravail ou studio indépendant
Environnement campagne tout en restant proche des commodités essentielles
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Diagnostic de performance énergétique (DPE) méthode 2021
Consommation : 231kWh EP/m2/an classe D
Émissions : 7 kg CO/m2/an classe B
Étiquette globale : D
Informations complémentaires
Disponibilité : fin juillet 2026. Le bien sera libéré à cette date (occupation actuelle par le vendeur jusqu’à libération).
Honoraires : à la charge du vendeur
Risques : informations consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de visite, dossier complet ou lien de visite virtuelle, n’hésitez pas à me contacter.
Publiée le 06/06/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : FR463 - Réf Superimmo : ANVXYQE9I
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| Prix de vente : 281 500 € | Prix au m² : 2 831 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 99,42 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 769 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Séjour de 54 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (670 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/04/2023.
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Siren : 495402349 - N° de carte professionnelle : CPI69012019000039594
06 62 85 01 89
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