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Vente maison 149 000 €
99,12 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hambach (57910)

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  • 1 503 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
MINDS IMMOBILIER

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Description

Maison Individuelle de plain-pied - 99 m² - sur un terrain de 830 m² !
Découvrez cette maison individuelle plain-pied de 99,12 m² habitables, construite en 1964 dans la commune de Hambach située à 5 minutes de Sarreguemines, ville dynamique et proche de l'Allemagne.
Elle comprend 4 pièces, dont une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre des possibilités de rangement et un garage permettant le stationnement intérieur.
La pièce de vie donne accès à un balcon et une une terrasse avec vue sur l'espace extérieur arboré parfait pour des moments de détente.
Après quelques travaux d'amélioration énergétiques, de drainage et de rafraîchissement intérieur
Située à proximité de toutes les commodités l'emplacement de cette maison est idéale.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !
Vous pouvez télécharger les géorisques gratuitement : https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Thierry SCHULTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952 354 090
RCP Thierry Schultz

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 207-MINDS - Réf Superimmo : ANVXZZNXK
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99,12 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²Vue dégagée
1 garage - 1 parking1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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Siren : 897494647 - N° de carte professionnelle : CPI 5704 2021 000 000 003
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