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Vente maison 195 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Friville-Escarbotin (80130)

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  • 1 970 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage granulés (cheminée)
Fabien DECHEPY - Capifrance

Fabien DECHEPY - Capifrance

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Description

Située à seulement 10Km du Tréport, de Mers-Les-Bains, et 15Km de la Baie de Somme, venez découvrir cette charmante maison idéalement placée, dans une ville où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, de l'école primaire avec crèche au lycée, de médecins, d'un centre commercial et encore bien d'autres
Localisée à environ 1Km du centre ville et de toutes ses commodités, elle bénéficie cependant de calme, au cœur de son vaste terrain verdoyant.
Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace salle+ séjour, d'une charmante cuisine équipée, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie et d'un WC indépendant.
L'étage se compose de trois jolies chambres et d'une salle d'eau aménagée avec une douche et un WC.
A l'extérieur, vous disposerez de deux garages, dont un donnant sur la rue. La maison disposant d'une entrée (avec portail) reculée de la chaussée, vous pourrez y garer un troisième véhicule si vous le souhaitez.
Bâtie sur un terrain de plus de 2000m² composé d'arbres fruitiers et d'un beau potager avec serre, sa terrasse et son joli kiosque en bois à l'arrière de la maison vous accueilleront pour un moment de détente entre amis ou en famille sans aucun vis à vis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 251 145 - Greffe de AMIENS) Fabien DECHEPY Entrepreneur Individuel 06 38 21 32 53 - Réf.915990

Publiée le 23/07/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 340939299695 - Réf Superimmo : ANVXZ4IYF
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 970 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 255 m²2 niveaux
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage granulés (cheminée)Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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Siren : 898251145
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