Vente maison 440 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fos-sur-Mer (13270)

NOUVEAU FOS SUR MER, QUARTIER RECHERCHÉ, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente une villa individuelle plain-pied type 4 de 99 m² habitable avec une véranda de 14 m², abri de jardin, cuisine d'été, piscine et garage de 25 m² pouvant être aménagé sur une parcelle de 1000 m².
Elle se compose, d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour s'ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un cellier-buanderie de 15 m², trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de son jardin arboré très bien entretenue. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.
Ses atouts : climatisations réversibles, abri de jardin, cabanon, chalet, cuisine d'été avec son four à pizza, garage, piscine, local technique, fortage, vide sanitaire, fibre. BEAUCOUP DE POTENTIEL ! Pour plus de renseignements, contactez Sébastien MASSOT au 06.19.81.55.20. Honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Sébastien Massot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907874317.
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 4 444 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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MARGUERON IMMOBILIER

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