Vente maison 135 500 €

99 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Elliant (29370)

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1 369 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Camille Martin - iad

2 avis

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Description

iad France - Camille Martin vous propose: Maison offrant un excellent potentiel. Située à proximité de toutes commodités et construite sur deux niveaux elle vous offre :
Au rez-de-chaussée, un ancien couloir ouvert dessert le salon, avec une cuisine séparée pouvant être ouverte pour créer une vraie pièce de vie conviviale. WC avec lave-mains sur ce niveau.
À l’étage, une salle d’eau avec WC et 5 chambres dont une parfaite pour un bureau.
Le poêle en place n'est pas utilisable car il n'est pas aux normes mais peut être remis en utilisation ou remplacé.
De nombreuses améliorations ont déjà été réalisées : amélioration toiture, isolation des combles par inspiration, électricité refaite, VMI installée, peintures à l’étage refaites. Quelques travaux de décoration et finitions restent à prévoir pour en faire un véritable cocon.
*** Pour les amateurs de vieille pierre, cette maison vous réserve une surprise, offrant un potentiel important à personnaliser ! ***
Ne tardez plus pour visiter !
Ancien loyer : 800 €/mois – Taxe foncière : env. 400 € – DPE D (2022 avant travaux d’amélioration).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille Martin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial i@D France immatriculée au RSAC de QUIMPER sous le numéro 880 842 166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 880842166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1825231 - Réf Superimmo : ANVXZA1XG

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Caractérisques

Prix de vente : 135 500 €	Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Siren : 880842000 - N° de carte professionnelle : cpi 7702 2018 00 028 002

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