Vente maison 130 000 €

99,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dunkerque (59430)

EXCLUSIVITÉ Saint-Pol-sur-Mer : Maison 99 m² habitable !
?Saisissez cette excellente opportunité à Saint-Pol-sur-Mer (59) ! Cette maison de 99 m² habitables est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif intelligent. Elle offre une base saine et un énorme potentiel d'évolution pour s'adapter à vos besoins futurs.
?? Les Atouts Majeurs du Bien
?Espace de Vie Lumineux : Profitez d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, le lieu parfait pour vous retrouver en famille.
?Flexibilité des Pièces : La maison dispose de 2 chambres et de 2 bureaux. C'est la configuration rêvée pour le télétravail ou pour avoir des chambres d'appoint.
?Potentiel d'Agrandissement : Le grenier est aménageable, vous offrant une surface supplémentaire précieuse pour créer une grande suite parentale ou des pièces de loisirs.
Tranquillité d'Esprit : La toiture a été refaite en 2004
Localisation Pratique : Tout à proximité ! Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, facilitant grandement le quotidien.
? Prix : 130 000€ frais d'agence inclus (7,5% d'honoraires inclus à la charge acquéreur)
? Ne tardez pas à visiter ! Contactez Loïc Civel dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 250 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 310 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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