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21

Vente maison 56 000 €
99 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dornas (07160)

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  • 566 €/m²
  • Exclusivité
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Nichée au cœur des somptueux Monts d’Ardèche, cette charmante maison de village T5 d’environ 99 m2 habitable, établie sur deux niveaux elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, au calme et proche de la nature. Agencement : Rez-de-chaussée : une chambre avec douche et lavabo, un atelier/chaufferie, WC séparé. 1er étage : une cuisine ouverte meublée et équipée avec salle à manger avec accès balcon et le salon, une salle de douche, WC séparé. 2e étage : une chambre avec placard mural, une pièce coin nuit, avec balcon . Des combles, une grande cave viennentcompléter l’ensemble. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois avec double vitrage Volets métalliques à rabats, Charpente et couverture en excellent état. Chauffage principal par chaudière au fioul + radiateurs électriques à accumulateurs Production d’eau chaude par ballon électrique Deux balcons ensoleillés Stationnement public juste devant la maison pour deux véhicules. Tout à l'égout. Décoration à rafraîchir selon vos goûts Environnement privilégié : Idéalement située à proximité immédiate de la rivière La Dorne, de lacs naturels, de nombreux sentiers de randonnée, et à quelques kilomètres des sites emblématiques comme le Mont Mézenc ou le Gerbier de Jonc. Parfait pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. DPE : Classe Énergie E - Taxe Foncière : 368€. Cette maison n’attend plus que vous pour y écrire de beaux souvenirs. Contactez-nous pour une visite !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V6110096057 - Réf Superimmo : ANVXYSIHH
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 566 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 19002 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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