Vente maison 479 500 €

99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

Située dans le très prisé quartier Victor Hugo à Dijon, découvrez cette charmante maison des années 30 pleine de caractère de 99 m² habitables, avec son jardin arboré de 210 m², sans vis-à-vis. Élevée sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparé , un grand salon lumineux prolongé par une pièce en extension de 15m², offrant de belles perspectives sur le jardin. A l'étage : un dégagement avec rangements intégrés mène à deux chambres mansardées, idéales pour une famille ou un espace bureau. Au sous-sol : un véritable atout, une troisième chambre avec une baie vitrée donnant de plain-pied sur le jardin arrière, accompagnée de sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau comprend également un espace buanderie, deux caves et un espace chaufferie. Le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Coup de coeur assuré pour cette maison alliant charme de l'ancien et modernité grâce à sa superbe extension bois ouverte sur un jardin sans vis-à-vis. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme Jérémy D'ANNA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888034386 - DIJON.

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Prix de vente : 479 500 €	Prix au m² : 4 843 € / m²
Taxe foncière : 1 561 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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