Vente maison 75 500 €

99 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cherves-Châtelars (16310)

Ancien corps de ferme à RENOVER sur la commune de Cherves-Châtelars.
Découvrez cette propriété, située au cœur d'un ancien hameau agricole, comprend une maison d'habitation sur trois niveaux attenante à une grange agricole d'une surface de 260 m², ainsi qu'une magnifique parcelle enherbée, le tout sur une superficie totale de 5 420 m².
La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90.41 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger de 34 m², un séjour de 17.90 m², un couloir de 7.83 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7.50 m².
À l'étage : un palier de 8.21 m² desservant deux chambres de 9,60m² et 13.20 m².
Le grenier dispose de deux pièces supplémentaires d'une surface totale de plus de 50 m².
- Chauffage poêle à bois et convecteur électrique.
- Taxe foncière: 700 euros.
- Assainissement individuel.
- A 15 minutes de Chasseneuil.
- A 6 minutes de Montembœuf.
- Ecole et commerce à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.887112

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Prix de vente : 75 500 €	Prix au m² : 763 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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PHILIPPE MALLET - CAPIFRANCE

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