Vente maison 245 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

Amoureux de belles bâtisses et de projets à personnaliser ? Cette maison de 99 m², posée sur un terrain de plus de 800 m², n'attend plus que vous pour révéler tout son cachet.
Son sous-sol total semi-enterré, son garage indépendant et ses éléments d'époque – planchers bois, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond – lui donnent une véritable âme. Le charme est déjà là, il ne reste qu'à le sublimer.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée:
Séjour traversant de 29 m², baigné de lumière
Cuisine indépendante à repenser selon vos envies
Salle d'eau pratique
À l'étage:
Trois chambres spacieuses et lumineuses
WC indépendant
Un beau potentiel à exploiter:
Verrière à rénover pour un caractère unique
Sous-sol total idéal pour atelier, stockage ou buanderie
Garage indépendant
Fenêtres PVC double vitrage déjà installées
Toiture récente et bonne structure
Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image.
Une opportunité rare à Chaumes-en-Brie
Un cadre paisible, un grand jardin, une maison pleine d'histoire et de possibilités.
Pour les amateurs de charme et de projets personnalisés, c'est une occasion à ne pas manquer.
Une visite s'impose. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.894027

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 475 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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MARION SOARES VILELA - CAPIFRANCE

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