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Vente maison 299 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtellerault (86100)

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  • 3 020 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Lionel MARC - BL Agents immobiliers

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Châtellerault, cette maison individuelle ossature bois, construite en 2022, offre des prestations modernes et de haut niveau.
D'une surface habitable de 100 m² de plain-pied, elle comprend :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte;
Trois chambres confortables;
Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéothérapie et d'une grande douche à l'italienne;
Un garage motorisé de 25 m²
Prestations :
Triple vitrage et volets roulants aluminium;
Chauffe-eau thermodynamique;
Ventilation double flux dernière génération;
Poêle à granulés ultra performant (environ 125 ¤ de chauffage annuel);
Consommation électrique actuelle : environ 88 ¤ par mois
Le terrain de 730 m² est facile d'entretien et propose un cadre de vie paisible.
Aucun travaux à prévoir. Maison récente, bien entretenue et conforme aux normes actuelles.
Bien rare sur le marché, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et sobriété énergétique.
Visite virtuelle sur demande - Mise en relation gratuite avec un courtier -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 39140 - Réf Superimmo : ANVXZWKT0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 730 m²4 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 502 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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Siren : 750443756 - N° de carte professionnelle : ° CPI 7701 201 8 000 024 118
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