Vente maison 397 000 €

99 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

iad France - Aurélie Lestage vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage à Bègles
Cette maison construite dans les années 40 et bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 99m² répartie sur 2 niveaux, offrant .
Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable et fonctionnel, une cuisine neuve équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur se compose de 2 belles chambres lumineuses et deux bureaux offrant un espace propice à la détente.
Profitez également d'une charmante terrasse de 30m².
Cette maison nécessite des travaux de décoration pour la moderniser et la personnaliser à votre goût, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant.
Vous apprécierez également la présence d'un garage (30m2 environ) pour garantir un stationnement sécurisé.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette charmante maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de décoration.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 397 000 €

Prix au m² : 4 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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AURÉLIE LESTAGE - IAD

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