Superimmo
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Vente maison 180 200 €
99,54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Beaumont-Pied-de-Boeuf (72500)

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  • 1 810 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
  • Piscine
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

334 avis
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Description

L'agence Nestenn propose une belle maison située en campagne à Beaumont-pied-de-Boeuf (72500), à 12 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités (écoles, commerces, gare SNCF) et 35 kilomètres du Mans (72000). Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de Paris. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, nichée dans un environnement verdoyant, comprenant de plain-pied : une cuisine aménagée fonctionnelle donnant sur un séjour chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et WC séparés. Une buanderie et deux remises viennent compléter les espaces de la maison. Un grenier, actuellement non aménagé, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire. Détails techniques : Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage central au fuel. Des travaux d'assainissement sont à prévoir . A l'extérieur, vous serez séduits par un vaste terrain d'environ 3354m², idéal pour profiter de la nature verdoyante. Vous profiterez d'une agréable piscine extérieure chauffée, protégée par un abri pour une utilisation prolongée toute l'année. Un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3180 - Réf Superimmo : ANVXYR2F8
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Caractérisques
Prix de vente : 180 200 €Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,54 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 354 m²Plain-pied
Piscine1 garage - 10 parkings
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 660 € / an
Maximum : 5 010 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix
7 décembre 2025

hausse de 6,1%

180 200 €
8 juin 2025
169 800 €
Localisation
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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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