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Vente maison 298 500 €
99 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avrillé (85440)

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  • 3 015 €/m²
  • 1 Garage
Caroline Louineau - iad

Caroline Louineau - iad

21 avis
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Description

iad France - Caroline Louineau vous propose: PLAIN PIED / 3 CHAMBRES + BUREAU, GARAGE ET TERRAIN CLOS
Située dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas seulement des commodités, cette maison de plain-pied offre de belles prestations.
Elle bénéficie d’un séjour lumineux doté d’une cheminée avec insert, d’ une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos projets et prolongée par une arrière-cuisine / buanderie.
Le coin nuit, distinct de l’espace de vie, se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau neuve et de WC séparés.
Un double garage avec faux grenier, un jardin clos et piscinable, un terrain de boules ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.
Le Chauffage par pompe à chaleur permet une faible consommation d’énergie.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895111 - Réf Superimmo : ANVXZYC1F
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 €Prix au m² : 3 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1999
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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