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Vente maison 229 000 €
99 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 2 313 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

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Description

EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette belle maison lumineuse de 99 m2 située à Auxerre, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle.
Pour compléter ce bien : deux garages et une cour avec un potager.
Côté confort : chauffage au sol avec poêle à bois en appoint, fenêtres double vitrage, volets électriques.
DPE : D (227 kWh/m2/an)GES : E (7 kg CO?/m2/an)
Cette maison superbement entretenue n’attend plus que vous — posez vos valises et profitez pleinement de la vie à Auxerre !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 635 - Réf Superimmo : ANVXZM3KP
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

99 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 347 m²2 Garages
Année de construction : 2010Séjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018
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