Vente maison 312 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Frederic Picot vous propose: Maison Familiale de 6 Pièces avec Jardin Privatif et Terrasse à Argenteuil – Quartier des CHAMPIOUX
Découvrez cette charmante maison individuelle située au cOEur du quartier recherché des CHAMPIOUX une adresse prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec toutes les commodités. Cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Caractéristiques de la Propriété:
- Surface habitable généreuse: Profitez d'une maison spacieuse de 6 pièces, comprenant 3 chambres accueillantes et 2 salles de bain , offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
- Espace de travail intégré: Avec un espace dédié au travail, cette maison répond parfaitement aux besoins des professionnels en télétravail ou des entrepreneurs souhaitant allier confort domestique et productivité.
- Le séjour est conçu pour être un lieu de détente et de convivialité .
- Calme et tranquillité: Située dans un environnement paisible, cette maison est un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
- Le terrain plat de 360 m² , offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Avec une terrasse de 25 m², imaginez des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis.
- Le jardin offre un espace extérieur privé et sécurisé pour que les enfants puissent jouer autour des arbres fruitiers
Atouts supplémentaires:
- Taxe foncière abordable: Avec un montant de taxe foncière de 910 €, cette propriété représente un investissement raisonnable.
- Accessibilité et commodités: La maison est idéalement située à proximité d'une zone artisanale, d'un hôpital, de centres commerciaux, d'établissements scolaires (collège, crèche, école primaire, lycée, université), de moyens de transport (gare, tramway, bus) et de commerces.
- Stationnement aisé: Avec 3 emplacements de stationnement et des possibilités pour les visiteurs, le stationnement n'est jamais un souci.
- Qualité de construction: La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz performant, d'un assainissement relié au tout-à-l'égout, garantissant confort et durabilité.
À propos d'Argenteuil et du quartier Les Champioux:
Argenteuil est une ville dynamique aux portes de Paris, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des commerces variés.
Cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'établir dans un quartier familial, tout en restant connectés aux attraits de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette chance de devenir propriétaire d'une maison aux multiples atouts à Argenteuil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 3 152 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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FREDERIC PICOT - IAD

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