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Vente maison 645 000 €
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
99 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Arâches-la-Frasse (74300)
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- 6 515 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Chalet bien situé, au calme, à proximité des sentiers, de la navette, de la boulangerie, du village et de la station de ski des Carroz.
Ce chalet des années 1980, récemment rénové, présente une distribution idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à vivre sans travaux. Il est proposé entièrement meublé, avec un aménagement « clés en main » !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre double, une salle de jeux / espace de vie, une chambre cabine avec lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau avec buanderie et chaufferie.
Le premier étage comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre double, une salle d'eau et des WC séparés. Vous pourrez facilement accéder au balcon depuis le salon ou la cuisine, pour profiter d'une terrasse et d'un jardin.
À l'étage supérieur, deux grandes chambres doubles avec balcon et une spacieuse salle d'eau complètent l'aménagement.
Ce chalet est une opportunité parfaite pour un investissement locatif, avec un excellent rendement, ou simplement pour passer de bons moments en famille.
Il dispose également d'un parking extérieur et d'une cave pour le rangement des skis ou vélos.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge d'acquereur)
Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3_1513 - Réf Superimmo : ANVXZQ96G
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| Prix de vente : 645 000 € | Prix au m² : 6 515 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 25 758,72 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 619 241,28 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 99 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 718 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2024.
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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
04 50 02 17 50
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