Vente maison 201 550 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anzin-Saint-Aubin (62223)

À découvrir – Anzin-Saint-Aubin
Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du golf, cette maison fonctionnelle vous séduira par son potentiel et son grand jardin de 700 m².
Les atouts de ce bien :
Trois niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée : entrée, buanderie et spacieux garage traversant avec accès direct au jardin
1er étage : salon lumineux, cuisine et salle de bain
2ème étage : deux chambres de 10 m² et une grande chambre de 16 m² avec dressing
Jardin clos et arboré, parfait pour profiter de l'extérieur, avec un cabanon pour le rangement
Garage traversant, pratique et généreux en espace de stockage
Proche des écoles, des commerces et à quelques minutes d'Arras, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6174

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Prix de vente : 201 550 €	Prix au m² : 2 036 € / m²
Taxe foncière : 827 €

Consommation d'énergie

Consommation 392 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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ORPI PLI ARRAS

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