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Vente maison 379 000 €
99,8 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Andrésy (78570)

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  • 3 798 €/m²
  • Exclusivité
DAVRIL ANDRESY

DAVRIL ANDRESY

309 avis
06 07 03 75 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ * TOP et RARE sur le secteur * IDÉAL 1ère ACQUISITION * MAISON SITUATION IDÉALE *
ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * 4 CHAMBRES * RARE et TOP sur le secteur, idéal 1ère acquisition et SITUATION IDÉALE, RÉSIDENTIELLE et PRISÉE du centre-ville, proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, commerces, ses bords de Seine. Charmante maison des années 2004 (très bon état général), d'environ 99,80m² au sol édifiée sur un beau terrain clos, sans vis à vis et exposée sud-ouest, bien aménagée de 118m² (eau + électricité), Elle comprend. : Entrée, placard, WC séparé et accès garage attenant de 32m² avec coin buanderie. Au 1er. : Séjour, salle à manger de 31m² lumineux (conduit, possibilité poêle), double expo sud-est/ouest donnant sur terrasse/jardin, cuisine aménagée équipée. Au 2nd. : Palier, 3 chambres avec placards, une avec l'accès au comble, salle de bains et WC. Au second. : Grand comble aménagé de 18,07m² (belle pièce, 4ème chambre) GRAND GARAGE, stationnements possibles également devant, le tout en parfait état général. IDÉAL 1ère ACQUISITION, pour bien démarrer ! BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter directement votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / j.demaret@davrilandré. SITUATION TOP de chez TOP.
CRITÈRES COMPLÉMENTAIRES. :
- ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * RARE et TOP sur le secteur, idéal 1ère acquisition et SITUATION IDÉALE, RÉSIDENTIELLE et PRISÉE du centre-ville, proche toutes commodités à pieds, gares, écoles, commerces, ses bords de Seine. Charmante maison des années 2004 (très bon état général), d'environ 99,80m² au sol (incluant combles aménagés de 18,07), avec beau terrain clos, sans vis à vis et exposé sud-ouest de 118m², bien aménagée. Arrivée d'eau + électricité.
- Superficie de 99,80m² au sol et 82,05 à 1,80
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE en D et GES en B soit entre 1480 et 2060 annuelle
- Double vitrage PVC + volets roulants manuels
- 4 CHAMBRES dont une de 18m²
- Cuisine aménagée et équipée comprenant. : Plaque électrique, hotte, réfrigérateur-congélateur, four, MO, meubles hauts et bas
- Tableau et installation électrique (2004)
- Nettoyage TOITURE RÉCENT
- GRAND GARAGE PRIVATIF attenant avec coin buanderie + stationnements possibles devant.
- Très bon état général et décoration soignée
- Séjour (conduit, possibilité poêle) + salle à manger lumineux exposés sud-ouest donnant sur terrasse et jardin

Publiée le 24/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5817 - Réf Superimmo : ANVXZXYUS
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 3 798 € / m²

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99,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 118 m²Année de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 18)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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