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Vente maison 257 500 €
99,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Achenheim (67204)

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  • 2 589 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Célia MANGIN - 3%.com

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Description

3%.COM En Exclusivité à ACHENHEIM (Rue Haute), maison individuelle d’environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d’un jardin — parcelle de 1a55.
— La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser.
— Situation au calme, idéale pour une famille.
— Vous trouverez d’autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM.
Composition :
— Au rez-de-chaussée :
1 entrée / couloir.
1 cuisine équipée (~10 m2).
1 toilette séparé.
1 salon / séjour (~27 m2).
— Au 1er étage :
3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2).
1 salle de bain (baignoire, lavabo).
1 toilette séparé.
— Au sous-sol :
1 cave.
— Un comble.
Autres informations :
Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités.
Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques).
Ballon électrique 300 L pour l’eau chaude.
Climatisation réversible (salon / séjour et chambres).
DPE : E.
Taxe foncière : 413 €.
Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC.
Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d’eau…).
Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin…).
--- Principales distances:
Truchtersheim: 18 min, 13 km.
Strasbourg centre: 14 min, 11 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km.
Oberhausbergen: 10 min, 6 km.
Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km.
Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : V3480062592 - Réf Superimmo : ANVX101S87
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Caractérisques
Prix de vente : 257 500 €Prix au m² : 2 589 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

99,45 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1920Séjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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Siren : 803863638
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