Vente maison 108 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wailly (62217)

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous emmener à Wailly, pour vous proposer en exclusivité cette maison individuelle à rénover, pleine de potentiel.
Édifiée dans les années 1920, elle développe environ 98 m² habitables répartis sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un séjour, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une première chambre. L'étage dessert deux chambres supplémentaires et un grenier.
La maison dispose également d'une cave, d'un garage, d'une grange et d'une dépendance, offrant de beaux volumes annexes. Le tout est implanté sur une parcelle de 524 m², exposée sud-est et sans aucun vis-à-vis.
Le chauffage est au fuel, les menuiseries sont en bois simple vitrage et des travaux de rénovation sont à prévoir. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout aux normes.
A VOIR RAPIDEMENT !!
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 593178 )

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

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