Vente maison 440 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Vourles (69390)

EXCLUSIVITE Votre agence CENTURY 21 Identité Immobilier à BRIGNAIS vous propose en exclusivité cette belle villa d'environ 100m² habitables sur un secteur calme et prisé de VOURLES. Lumineuse et bien entretenue, elle offre un agencement idéal ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux où vous pourrez vous réchauffer au coin du feu. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse sans vis-à-vis, profitant d'une exposition idéale. La cuisine indépendante de 12 m² peut facilement être transformée en cuisine ouverte pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. L'espace nuit, au même niveau, se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Côté prestations, des volets électriques ont été installés sur l'ensemble des fenêtres, et la chaudière a été remplacée en 2025.Le sous-sol semi-enterré offre quant à lui un vaste garage de 46m², une cave de 14m² ainsi qu'un vide sanitaire de 45m².Le tout s'étend sur un terrain de 1000 m², entièrement clos, piscinable et sans vis-à-vis. Vous profitez ici d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée et d'une atmosphère paisible en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique.Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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