Vente maison 89 000 €

98,26 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Virieu-le-Grand (01510)

MAISON DE VILLAGE + GARAGE, CAVE ET JARDIN
En exclusivité dans votre agence ARTHURIMMO.
Maison de village en pierre de 98 m² habitables environ, cadastrée sur 5775 m² de terrain (dont une majeure partie boisée et en forte pente).
-Rez-de-chaussée : garage, cave, atelier.
-Etage : cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, toilettes, accès terrasse.
A l'extérieur une terrasse, un espace jardin.
Chauffage par poêle au fuel et poêle à bois.
Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer la qualité et le confort de cette habitation qui retrouvera alors tout son charme.
Commerces au village (boucherie, boulangerie, médecin, café, tabac, épicerie...etc.), école et GARE à 500 mètres.
REF : 6954
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2520 € et 3460 €.
Taxe foncière : 94 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.
*Visite virtuelle disponible sur notre site*

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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AGENCE DE BELLEY

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