Vente maison 248 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernet-les-Bains (66820)

Située dans un quartier résidentiel de la petite ville thermale de Vernet-les-Bains, venez découvrir cette maison de plain pied, construction 2002, offrant tout le confort souhaité avec son jardin paysager et sa dépendance.
Le hall d'entrée avec placard penderie dessert à droite le coin nuit avec une salle d'eau, un toilette indépendant, et deux chambres, dont une avec accès véranda.
A gauche, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un séjour-salle à manger de 30m2, bénéficiant d'une bonne exposition avec cheminée-insert et climatisation et s'ouvrant au Sud sur une terrasse carrelée semi-couverte de 40m2, à l'Ouest sur une belle véranda avec baies vitrées entièrement coulissantes pour un accès directe au jardin, pièce maîtresse de la maison pour profiter pleinement, hiver comme été, de la beauté du jardin.
Le terrain est clos et à l'arrosage pour un entretien facile, au fond duquel se niche un joli petit chalet d'une surface de 15m2 avec douche et wc, idéal pour recevoir la famille et/ou une location saisonnière.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir. L'électricité a été remise aux normes en 2022, volets solaires côté chambres, revêtement façade neuf. Prévoir un rafraîchissement pour le chalet bois.
Les + : grande allée voiture pour trois véhicules ou camping-car, dépendance pour revenus locatifs saisonniers, panneaux solaires pour l'eau chaude.
Carport, garage de 15m2 et abris jardin pour du stockage.
Vous êtes à 5 minutes des commerces et des sentiers de randonnées.
Contactez moi pour plus de renseignements !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf.900002

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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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JULIA DESCOMBAS - CAPIFRANCE

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