Vente maison 249 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Uckange (57270)

À vendre – Maison individuelle 5 pièces – Uckange (57270)
Découvrez cette maison individuelle rénovée avec soin, située sur la commune d'Uckange, offrant une surface habitable de 96 m² (105 m² au sol) sur un terrain de 845 m².
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine,
Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec îlot central,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
À l'étage :
Trois chambres confortables,
Une salle de bain,
Un WC séparé.
En complément :
Terrasse et jardin agréables,
Isolation extérieure,
Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,
VMC installée,
Fenêtres PVC double vitrage,
Niveau cave (hauteur sous plafond 1,90 m) comprenant deux pièces aménagées : une de 12,5 m² et une de 9,63 m².
Terrain constructible
Le terrain, d'une superficie de 845 m², est constructible.Il offre plusieurs possibilités : division parcellaire, construction d'un garage, ou même création de plusieurs stationnements.
Informations complémentaires
Classe énergétique : DPE A
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lefevre (RSAC THIONVILLE n° 533 408 381) et Yann Wojtowicz (RSAC THIONVILLE n° 932 374 119), conseillers indépendants en immobilier sans détention de fonds.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533408381

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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