Vente maison 108 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trucy-sur-Yonne (89460)

iad France - Viviane Willems vous propose: TRUCY-SUR-YONNE à mi chemin entre Auxerre et Avallon - Idéal 1er achat ou investisseurs
Charmante Maison de Village de 98m² sur une parcelle de 269m² avec jardin sans vis à vis cave et garage.
À 20minutes d'Auxerre venez découvrir cette maison de village qui vous accueille dans un cadre authentique et paisible, offrant de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec toilette salle de bain accès à la cave et au garage puis à l'espace jardin aménagé pour profiter des belles journées d'été.
A l'étage 3 chambres 1 pièce en enfilade à aménager à votre gout et une seconde salle de bain avec toilettes.
À l'extérieur, profitez du jardin arboré pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner votre véhicule en toute sécurité dans le garage attenant à la maison.
Toiture en parfait état, quelques travaux d'aménagement et de rafraichissement pour mettre la maison à votre gout !
A visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Trucy-sur-Yonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 102 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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VIVIANE WILLEMS - IAD

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