Vente maison 265 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Tournefeuille (31170)

iad France - Julie Lanza vous propose: Tournefeuille – À proximité immédiate du collège Labitrie – Visite virtuelle disponible sur demande
Nous vous invitons à découvrir cette charmante villa de type 4 de plain pied, d’une superficie habitable de 98 m², implantée sur une agréable parcelle arborée de 509 m², avec garage attenant.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée, disposant d’un accès direct au garage et à l’espace buanderie.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, pour un agencement fonctionnel et harmonieux.
Un abri voiture attenant à la maison offre un stationnement pratique et couvert pour vos véhicules.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air murale réversible, garantissant confort thermique en toutes saisons.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment concernant le double vitrage et l’isolation des combles, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 704 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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JULIE LANZA - IAD

Siren : 830362919

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