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20
Vente maison 184 580 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thiers (63300)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thiers (63300)
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- 1 883 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté exclusive au FAU à THIERS.
Idéalement située au plein cœur du village !
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, au calme, avec un grand jardin arboré et un espace de détente ?
Bonne nouvelle , vous venez de la trouver !!!
Frédérique Meunier, votre conseillère Efficity et son réseau expert en estimation en ligne, vous présente cette adorable maison de 98 m² nichée au cœur du charmant quartier du Fau à Thiers.
Une situation idéale: à deux pas de l'école, des commodités et à seulement 6 minutes de la gare. Le top pour une vie pratique… et paisible !
A l'intérieur, c'est cosy, lumineux et fonctionnel, car tout est au même niveau.
Un vaste salon- séjour de 28 m², avec son poêle à granulés, pour des soirées douillettes en hiver.
Sa cuisine séparée de 9 m², aménagée et équipée, prête pour accueillir vos meilleures recettes.
Trois chambres de 13,50, 10,71 et 9 m², parfaites pour une famille, un bureau et une chambre d'amis.
Une salle d'eau moderne de 5,25 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Un WC séparé.
Un cellier pratique de 12,45 m² pour tout ranger en toute discrétion.
Et ce n'est pas tout…
Le sous-sol de 70 m² ( divisé en 4 espaces dont un garage de 20 m²) est un vrai terrain de jeu pour les bricoleurs, les rêveurs ou les collectionneurs. Atelier, salle de jeux, buanderie… à vous de choisir !!!.
Le chauffage: poêle à granulés ainsi qu'une climatisation réversible.
Double vitrage, volets en bois ou volets roulants.
Assainissement collectif.
La taxe foncière raisonnable de 1186 euros.
Des travaux ? quelques-uns, oui… Mais rien de méchant !
Une opportunité à saisir !
Cette maison coche toutes les cases: calme, emplacement top, extérieur à bonifier et un fort potentiel à exploiter.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.
Venez découvrir sur place pourquoi cette maison pourrait bien être votre futur coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 199630 - Réf Superimmo : ANVXZXAPQ
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| Prix de vente : 184 580 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
| Taxe foncière : 1 186 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 013 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Année de construction : 1960 |
| Chauffage individuel électrique | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2022.
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