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Description

iad France - Isabelle Vermandé vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Surgères, cette maison de ville de 98 m² séduira les amateurs de biens de caractère.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et conviviale, ouverte sur le séjour , créant ainsi un bel espace de vie au rez-de-chaussée. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, le charme opère avec 2 chambres sur parquet massif, un dressing et une salle d’eau pensée pour votre confort quotidien. Les plus de ce bien : un balcon, ainsi qu’une cave idéale pour le stockage.
Cette maison s’adresse parfaitement à un primo accédant souhaitant bénéficier d’un cadre de vie central, proche de toutes les commodités à pied.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1792468 - Réf Superimmo : ANVXZ2DFW
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 79 m²Année de construction : 1860
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 016 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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