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18
Vente maison 110 500 €
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sossais (86230)
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sossais (86230)
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- 1 128 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de village en pierre avec dépendances et grand terrain – 20 min de Châtellerault
Située au cœur d'un charmant village avec toutes commodités à proximité, cette maison de caractère de 100 m² offre un très beau potentiel après rénovation.
Elle comprend :
• Une cuisine aménagée,
• Un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois,
• Deux très grandes chambres,
• Une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage électrique + cheminée bois.
Un atout supplémentaire : un très grand grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, permettant la création de deux voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, plusieurs espaces se succèdent sur 3000m² :
• Une cour intérieure,
• Un magnifique verger-potager,
• Une grande prairie idéale pour accueillir des animaux (chèvres, moutons, brebis, poneys…), avec possibilité d'agrandir encore grâce à une parcelle attenante disponible à l'achat,
• Et deux puits, pratiques pour l'entretien du jardin et du verger.
Les dépendances sont nombreuses :
• Un grand hangar,
• Une vaste pièce attenante,
• Un établi pouvant faire office de garage ou d'atelier.
Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Châtellerault.
Cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vos idées pour briller à nouveau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.919278
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340937212248 - Réf Superimmo : ANVXZD066
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| Prix de vente : 110 500 € | Prix au m² : 1 128 € / m² |
| Taxe foncière : 860 € |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 065 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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