Vente maison 332 325 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Semussac (17120)

Situé sur la commune de Semussac, avec commerces écoles et crèche .
Moins de 20 minutes de Royan 17200 et 10 minutes des premières plages.
Maison neuve de 2024 encore sous garantie décennale jusqu'en 2034.
Magnifique maison plain-pied d'env 98m2 comprenant : une entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Fenêtres double vitrage, volet PVC électrique, chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement collectif.
garage attenant avec une grande buanderie.
Le tout sur un terrain non clôturé 631m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 117

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Prix de vente : 332 325 €

Prix au m² : 3 391 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ALCYADE IMMOBILIER

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