Vente maison 74 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Sylvestre (87240)

Située dans un environnement calme et bucolique, face à la chapelle mémorial de l'ancienne Abbaye, cette maison ancienne bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Elle offre une surface habitable de 98 m² et se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi qu'un bureau, d'une salle de bain et de sanitaires séparés. Une cave vient compléter l'ensemble.
Son véritable atout : un terrain spacieux de 4 485 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer le calme environnant.
La maison est actuellement louée 429 € par mois, ce qui en fait une opportunité à considérer si vous recherchez un bien déjà occupé, avec un revenu locatif en place.
Assainissement individuel par fosse septique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Orpi Espace Immobilier - Ambazac.
Référence agence : 6642

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Consommation d'énergie

Consommation 422 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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