Vente maison 186 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Laurent Roches vous propose: A Saint Nicolas de la Grave, maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 1075 m² piscinable et clôturé.
3 - chambres
Une grande pièce de vie de 50 m² avec coin cuisine semi équipée.
Une salle de bain avec douche.
Une terrasse d'environ 15 m².
Parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un garage de 21 m².
Portail roulant.
Cumulus 300 L.
VMC
Détecteur de fumée (2)
Double vitrage.
Volets roulants et volets bois.
Environnement calme et verdoyant.
Proche du village (3 mn à pied ) des commerces, éducation, loisirs, santé sur un rayon de 800 mètres.
Prévoir travaux de rafraîchissement (peinture).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 186 000 €

Prix au m² : 1 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LAURENT ROCHES - IAD

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