Vente maison 535 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

Découvrez cette charmante maison des années 1960, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 227 m². En excellent état, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour y écrire de belles histoires.
Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle convient parfaitement à une famille ou à ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et offrent une belle vue sur le jardin et la terrasse.
Le chauffage individuel garantit un confort toute l'année, tandis que la toiture en ardoise naturelle apporte élégance et solidité. Le jardin, calme et verdoyant, est idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier tranquille et bien exposée (est-ouest), la maison bénéficie d'une belle luminosité. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, restaurants, parcs, hôpital, médecins et transports en commun. L'accès à l'internet haut débit est également disponible.
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 5 459 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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